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お知らせ
2024年3月19日
東京都武蔵村山市中原2丁目 西武立川駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 2790万円
2024年3月19日
東京都小平市天神町4丁目 花小金井駅 マンション情報 | 中古マンション
2024年3月19日
埼玉県入間市牛沢町 仏子駅 土地情報 | 売地 1880万円
2024年3月19日
埼玉県入間市牛沢町 仏子駅 土地情報 | 売地 1980万円
2024年3月19日
埼玉県新座市北野2丁目 新座駅 土地情報 | 売地 3370万円
2024年3月19日
東京都東久留米市氷川台1丁目 東久留米駅 土地情報 | 売地 3780万円
2024年3月19日
東京都東久留米市氷川台1丁目 東久留米駅 土地情報 | 売地 4180万円
2024年3月19日
東京都東久留米市氷川台1丁目 東久留米駅 土地情報 | 売地 3480万円
2024年3月19日
埼玉県上尾市泉台1丁目 北上尾駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 3580万円
2024年3月19日
埼玉県春日部市東中野 南桜井駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 1980万円
2024年3月19日
埼玉県北本市朝日4丁目 北本駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 1199万円
2024年3月19日
埼玉県北葛飾郡 杉戸町大字遠野 東武動物公園駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 2380万円
2024年3月19日
埼玉県北葛飾郡 杉戸町大字遠野 東武動物公園駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 2480万円
2024年3月19日
埼玉県春日部市西金野井 南桜井駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 3680万円
2024年3月19日
埼玉県春日部市中央1丁目 春日部駅 マンション情報 | 中古マンション
2024年3月19日
グランドシティ大宮WEST
2024年3月19日
埼玉県草加市谷塚町 谷塚駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 3490万円
2024年3月19日
埼玉県北葛飾郡 松伏町田中3丁目 北越谷駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 2480万円
2024年3月19日
東京都練馬区桜台5丁目 練馬駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 8480万円
2024年3月19日
デューク草加

住宅ローン減税とすまい給付金


マイホームを購入したいけれど、消費税増税で、さらに負担が重くなる…?その負担を軽減する国の施策が2つあります。 一つは「住宅ローン減税」の拡充、そして新たに誕生した「すまい給付金」。この二つの施策を利用すれば、増税負担をかなり軽減することができます。

住宅ローン減税とすまい給付金

住宅ローン減税が3年延長

2019年10月以降、消費税率10%が適用される売買では、減税期間が 3年間延長されます。11年目以降は、住宅ローン残高の1%か、 建物の購入価格(一般住宅4,000万円、認定住宅などは5,000万円まで)の 2%を3年で割った額の低い額が税額控除されます。

但し、「3年間の延長」は居住開始が2020年12月31日までに入居した 場合に限られる点に注意が必要です。 また、適用される消費税率が8%の場合や、中古住宅(売主が個人の場合)で 消費税がかからない場合は、控除期間は10年のままである点もご注意ください。なお、2021年1月1日以降は元の住宅ローン減税制度に戻る予定です。

住宅ローン減税が3年延長 補足説明

すまい給付金


「住宅ローン減税」制度だと税金を多く払っている人がお得なのではないか…という懸念もあります。そこで、国の二つ目の施策「すまい給付金」があります。 住宅ローン減税を補完して、消費税の負担を軽減。年収に応じて給付基礎金が変わるので、住宅の値段も関係ありません。新築・中古問わず、年収が低いほど給付額が大きくなるのも魅力。

●対象となる住宅

対象となる住宅

●給付基礎額

住宅取得者の取得時に適用される消費税率に応じ設定されています。 収入額(都道府県民税の所得割額)によって給付基礎額が決まり、給付基礎額に登記上の持分割合を乗じた額(千円未満切り捨て)が給付されます。

給付金式 給付基礎額