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お知らせ
2022年1月26日
埼玉県桶川市大字下日出谷 桶川駅 土地情報 | 売地 2480万円
2022年1月26日
東京都練馬区高野台5丁目 石神井公園駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 7790万円
2022年1月26日
東京都練馬区高野台5丁目 石神井公園駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 7690万円
2022年1月26日
東京都練馬区上石神井南町 上井草駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 7680万円
2022年1月26日
埼玉県川口市大字安行原 戸塚安行駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 2690万円
2022年1月26日
埼玉県さいたま市 南区大字大谷口 浦和駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 3880万円
2022年1月26日
埼玉県さいたま市 南区大字大谷口 浦和駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 3880万円
2022年1月26日
埼玉県さいたま市 南区大字大谷口 浦和駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 3980万円
2022年1月26日
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ
2022年1月26日
ユニーブル池袋 リ・ノヴァス
2022年1月26日
ラ・グラース大山
2022年1月26日
高井戸ハイデンス
2022年1月26日
ピュア並木公園
2022年1月26日
藤和シティコープ北浦和
2022年1月26日
インターハイム西川口エルプライム
2022年1月26日
シュロス川口元郷リバーテラス
2022年1月26日
東京都小平市小川東町 小平駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 3999万円
2022年1月26日
埼玉県さいたま市 中央区本町西3丁目 与野本町駅 土地情報 | 売地 3080万円
2022年1月26日
埼玉県草加市旭町4丁目 新田駅 土地情報 | 売地 2300万円
2022年1月26日
埼玉県草加市旭町4丁目 新田駅 土地情報 | 売地 2980万円

住宅ローン減税とすまい給付金


マイホームを購入したいけれど、消費税増税で、さらに負担が重くなる…?その負担を軽減する国の施策が2つあります。 一つは「住宅ローン減税」の拡充、そして新たに誕生した「すまい給付金」。この二つの施策を利用すれば、増税負担をかなり軽減することができます。

住宅ローン減税とすまい給付金

住宅ローン減税が3年延長

2019年10月以降、消費税率10%が適用される売買では、減税期間が 3年間延長されます。11年目以降は、住宅ローン残高の1%か、 建物の購入価格(一般住宅4,000万円、認定住宅などは5,000万円まで)の 2%を3年で割った額の低い額が税額控除されます。

但し、「3年間の延長」は居住開始が2020年12月31日までに入居した 場合に限られる点に注意が必要です。 また、適用される消費税率が8%の場合や、中古住宅(売主が個人の場合)で 消費税がかからない場合は、控除期間は10年のままである点もご注意ください。なお、2021年1月1日以降は元の住宅ローン減税制度に戻る予定です。

住宅ローン減税が3年延長 補足説明

すまい給付金


「住宅ローン減税」制度だと税金を多く払っている人がお得なのではないか…という懸念もあります。そこで、国の二つ目の施策「すまい給付金」があります。 住宅ローン減税を補完して、消費税の負担を軽減。年収に応じて給付基礎金が変わるので、住宅の値段も関係ありません。新築・中古問わず、年収が低いほど給付額が大きくなるのも魅力。

●対象となる住宅

対象となる住宅

●給付基礎額

住宅取得者の取得時に適用される消費税率に応じ設定されています。 収入額(都道府県民税の所得割額)によって給付基礎額が決まり、給付基礎額に登記上の持分割合を乗じた額(千円未満切り捨て)が給付されます。

給付金式 給付基礎額