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お知らせ
2020年7月4日
東京都府中市清水が丘2丁目 東府中駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 4600万円
2020年7月4日
東京都小金井市本町3丁目 武蔵小金井駅 戸建情報 | 新築一戸建住宅 5480万円
2020年7月4日
東京都東大和市高木2丁目 武蔵大和駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 1780万円
2020年7月4日
東京都国立市谷保7丁目 西府駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 2400万円
2020年7月4日
東京都東村山市多摩湖町2丁目 西武遊園地駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 1680万円
2020年7月4日
東京都武蔵村山市中原3丁目 西武立川駅 戸建情報 | 中古一戸建住宅 1980万円
2020年7月4日
プロスペアー武蔵小金井 2F
2020年7月4日
府中住吉町住宅3号棟 10F
2020年7月4日
府中第2団地エステート晴見1号棟 4F
2020年7月4日
東京都日野市大坂上1丁目 日野駅 土地情報 | 売地 2600万円
2020年7月4日
東京都日野市万願寺6丁目 高幡不動駅 土地情報 | 売地 2980万円
2020年7月4日
東京都小金井市貫井南町4丁目 国分寺駅 土地情報 | 売地 3440万円
2020年7月4日
東京都日野市大坂上1丁目 日野駅 土地情報 | 売地 2500万円
2020年7月4日
東京都小平市仲町 青梅街道駅 土地情報 | 売地 1890万円
2020年7月4日
東京都日野市南平9丁目 南平駅 土地情報 | 売地 1650万円
2020年7月4日
東京都東村山市多摩湖町2丁目 西武遊園地駅 土地情報 | 売地 1680万円
2020年7月4日
東京都小平市仲町 青梅街道駅 土地情報 | 売地 1980万円
2020年7月4日
東京都小平市学園西町2丁目 一橋学園駅 土地情報 | 売地 1225万円
2020年7月4日
東京都小金井市貫井南町4丁目 国分寺駅 土地情報 | 売地 3340万円
2020年7月4日
東京都日野市万願寺6丁目 高幡不動駅 土地情報 | 売地 2880万円

住宅ローン減税とすまい給付金


マイホームを購入したいけれど、消費税増税で、さらに負担が重くなる…?その負担を軽減する国の施策が2つあります。 一つは「住宅ローン減税」の拡充、そして新たに誕生した「すまい給付金」。この二つの施策を利用すれば、増税負担をかなり軽減することができます。

住宅ローン減税とすまい給付金

住宅ローン減税が3年延長

2019年10月以降、消費税率10%が適用される売買では、減税期間が 3年間延長されます。11年目以降は、住宅ローン残高の1%か、 建物の購入価格(一般住宅4,000万円、認定住宅などは5,000万円まで)の 2%を3年で割った額の低い額が税額控除されます。

但し、「3年間の延長」は居住開始が2020年12月31日までに入居した 場合に限られる点に注意が必要です。 また、適用される消費税率が8%の場合や、中古住宅(売主が個人の場合)で 消費税がかからない場合は、控除期間は10年のままである点もご注意ください。なお、2021年1月1日以降は元の住宅ローン減税制度に戻る予定です。

住宅ローン減税が3年延長 補足説明

すまい給付金


「住宅ローン減税」制度だと税金を多く払っている人がお得なのではないか…という懸念もあります。そこで、国の二つ目の施策「すまい給付金」があります。 住宅ローン減税を補完して、消費税の負担を軽減。年収に応じて給付基礎金が変わるので、住宅の値段も関係ありません。新築・中古問わず、年収が低いほど給付額が大きくなるのも魅力。

●対象となる住宅

対象となる住宅

●給付基礎額

住宅取得者の取得時に適用される消費税率に応じ設定されています。 収入額(都道府県民税の所得割額)によって給付基礎額が決まり、給付基礎額に登記上の持分割合を乗じた額(千円未満切り捨て)が給付されます。

給付金式 給付基礎額